房屋检测去哪个部门,农村房屋检测去哪个部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋检测去哪个部门的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋检测去哪个部门的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介有主管部门吗？房屋价格谁来定谁监督？

房产中介有主管部门吗？房屋价格谁来定谁监督？

关于第一个问题:房产中介肯定是有主管部门，可分为行业主管部门和价格主管部门以及市场监督管理部门。

行业主管部门:各地区因最近机构调整的原因，行业主管部门名称有所不同。全国部分省会城市房产中介行业主管部门是某某市住房保障和房产（房屋）管理局，如杭州、合肥、武汉、厦门等；也有是叫某某市住房和城乡建设局，如成都、济南等；安徽只有合肥、淮南、阜阳单独保留房产管理单位，其他地级市都和建委合并，称为住房和城乡建设局。行业主管部门主要多公司日常经营行为进行监管，不限于价格行为和无证经营行为等

价格主管部门:价格主管部门主要职责监管中介公司的收费行为，收费行为是否明码标价。一般为市场管理局。

市场管理部门:主要职责为监督公司是否超范围经营或无证经营，也为市场管理局。

关于第二个问题:房屋价格谁来定谁来监督，在这做个简单区分，房屋分为商品住宅、其他商品房和二手房。

商品住宅:因国家宏观调控房地产市场，建立房地产市场长效机制等原因，商品住房价格实行备案制，一般开发商在预售前必须到城市发改部门进行商品住房价格备案;备案后，开发商是否按照备案要求来销售，则由市场管理局负责监督。

其他商品房:在这里指的是商业和办公类型的商品房。这些类型的商品房价格备案不是对外出售的前置条款，这类商品房价格是放开的，由市场来决定，成交后双方到房产管理部门进行备案买卖合同就行。价格要实行明码标价，由市场管理部门负责监督。

二手房:二手房的价格完全由买卖双方自行决定，价格几乎不需要监管，只要买卖双方签订买卖合同后需要到房产管理部门进行备案即可！

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房屋中介并不是什么市政单位或者公益组织，目前社会上的中介公司都是私人企业或者集团化公司，所以人员素质，专业水平和***信息也都参差不平，部分从业人员的确影响了整个行业形象，“黑中介”就是对我们的固有印象。但是在我们国家没有什么单位能无法无天的逃离国家的管控，就算不知道也有那个相关部门嘛。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直专辖市、市、县人民***房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房属地产行政主管部门管理（即房管局）。对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。

如果说房价归谁管要看您想说的是二手房还是新房了。新房比较简单，开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。所以说新房房价还是受国家限制的。二手房更简单，房主自己定价，没有谁能限制住自己的东西想卖多少钱，不谈卖不卖的出去的话，就是单价要卖一百万两百万，中介也得登记呀，谁能拦得住房主呢？二手房就没有那么严格的限制了，那些说中介吃差价的，只怕是花那么多买房子自己都不和业主见个面聊聊都签合同？说句不好听的，这样还不被骗那骗子就是傻子。

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从事房地产行业多年很高兴回答您

房屋价格由谁定得看是新房还是二手房，

如果是二手房当然是房东来定。如果是新房，现在很多城市是由房管局来定，房管局会根据开发商拿地的价格加上建安成本，各种税收，加上开发商合理的利润，最终来确定预售价格，房产中介最直接的主管部门当然是房管局，还有就是房地产中介行业协会，建委，也可以起一个监督得作用。

到此，以上就是小编对于房屋检测去哪个部门的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋检测去哪个部门的1点解答对大家有用。